Bisnis.com, JAKARTA – Beragam cara investasi tersedia mulai dari saham, emas, hinga properti atau real estat. Simak 9 alasan investasi di sektor properti dan real estat sangat menggiurkan.
Dengan aset yang dipilih dengan baik, investor dapat menikmati arus kas yang dapat diprediksi, pengembalian yang sangat baik, keuntungan pajak, dan diversifikasi. Memulai investasi properti memungkinkan Anda membangun kekayaan.
Jika Anda tertarik untuk berinvestasi di sektor ini, berikut 9 alasan mengapa investasi di sektor properti dianggap sangat menggiurkan seperti dilansir dari Investopedia, Rabu (1/12/2021).
1. Arus Kas
Investasi ini dapat menghasilkan cash flow atau arus kas yang sangat menguntungkan. Pada dasarnya, arus merupakan pendapatan bersih dari investasi real estat setelah pembayaran hipotek dan biaya operasional dilakukan.
2. Pemotongan dan Pengurangan Pajak
Investor properti dapat memanfaatkan berbagai keringanan pajak dan pengurangan yang dapat menghemat uang.
Hal ini juga karena biaya untuk membeli dan meningkatkan properti investasi dapat disusutkan selama masa penggunaannya (27,5 tahun untuk properti residensial dam 39 tahun untuk komersial). Anda akan mendapat manfaat dari penyusutan pengeluaran tersebut dan menghasilkan lebih banyak uang.
3. Apresiasi/Kenaikan Harga
Investor real estat menghasilkan uang melalui pendapatan sewa, setiap keuntungan yang dihasilkan oleh aktivitas bisnis yang bergantung pada properti, dan apresiasi.
Nilai properti cenderung meningkat dari waktu ke waktu, dan dengan investasi yang baik. Anda dapat menghasilkan keuntungan ketika saatnya untuk menjual. Sewa juga cenderung naik dari waktu ke waktu, yang dapat menyebabkan arus kas yang lebih tinggi.
4. Bangun Ekuitas dan Kekayaan
Ekuitas merupakan jumlah uang yang akan dikembalikan kepada pemegang saham suatu perusahaan, jika seluruh aset perusahaan dicairkan dan seluruh hutang perusahaan dibayar.
Saat Anda membayar hipotek properti, Anda membangun ekuitas—aset yang merupakan bagian dari kekayaan bersih Anda. Saat Anda membangun ekuitas, Anda memiliki daya untuk membeli lebih banyak properti dan meningkatkan arus kas dan kekayaan lebih banyak lagi.
